BİLMENİZ GEREKENLLER

Sıkça Sorulan Sorular

Kentsel dönüşüm, sadece eski yapıların yenilenmesi değil; daha güvenli, modern ve yüksek yaşam kalitesine sahip alanların oluşturulması sürecidir. Karataşlar İnşaat olarak, bu süreci teknik, hukuki ve operasyonel tüm aşamalarıyla yöneterek, mülk sahiplerine güvenli ve sorunsuz bir dönüşüm deneyimi sunuyoruz. İnşaat süreçleri, birçok teknik ve hukuki detayı beraberinde getirir. Karataşlar İnşaat olarak, müşterilerimizin en çok merak ettiği konuları şeffaf ve anlaşılır bir şekilde yanıtlıyor; doğru bilinen yanlışları açıklığa kavuşturuyoruz

Aklınıza takılan tüm sorular için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Karataşlar İnşaat olarak, sürecin her aşamasında yanınızdayız. 

Projenin büyüklüğüne ve detaylarına bağlı olarak süre değişmekle birlikte, planlı bir süreç yönetimi ile projeler mümkün olan en kısa sürede tamamlanır. Karataşlar İnşaat olarak, süreçleri önceden planlayarak zaman kayıplarını minimuma indiriyoruz.
İnşaat öncesinde arsa analizi, mimari proje çizimi, mühendislik çalışmaları ve gerekli tüm resmi izinler tamamlanır. Bu süreç, projenin sorunsuz ilerlemesi için kritik öneme sahiptir.
Tüm projelerde kalite standartlarına uygun, dayanıklı ve uzun ömürlü malzemeler tercih edilir. Malzeme seçiminde hem güvenlik hem de estetik unsurlar birlikte değerlendirilir.
Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yıkılarak yerine güvenli ve modern binaların yapılması sürecidir.
Evet. Türkiye’de mevcut mevzuata göre genellikle %66 (2/3 çoğunluk) gereklidir.
Devletin, kentsel dönüşümü hızlandırmak için maliyetin bir kısmını karşıladığı destek programıdır (hibe + kredi şeklinde).

Evet. Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı ve bazı kredi destekleri sağlanabilmektedir.

✔️ Hibe desteği: Belirli projelerde (örneğin kampanyalar kapsamında) karşılıksız maddi destek verilebilir.

✔️ Kredi desteği: Düşük faizli, uzun vadeli kentsel dönüşüm kredileri sağlanır.

Hayır. Herkes kendi statüsüne göre başvuru yapar. Kiracı yalnızca kendi taşınma yardımı için başvurabilir.
Evet. Kira yardımı ve kredi desteği farklı desteklerdir ve birlikte kullanılabilir.
Riskli yapı kararı çıkarsa, belirli çoğunluk sağlandığında dönüşüm zorunlu hale gelebilir.

Projenin büyüklüğüne göre değişir ancak genellikle 1,5 – 3 yıl arasında tamamlanır.

  • e-Devlet üzerinden
  • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerine
  • Belediyelere
  • Gereken belgeler

  • Tapu belgesi
  • Kimlik
  • Riskli yapı raporu
  • İkametgah (kiracılar için)


    Karataşlar bu süreçlerin tamamını sizin adınıza yapmaktadır.
  • Kentsel dönüşüm kapsamında evi yıkılan hak sahiplerine devlet tarafından verilen maddi destektir.


  • Ev sahipleri (aylık kira yardımı alır)
  • Kiracılar (tek seferlik taşınma yardımı alır)
  • Standart dönüşümde: 18 ay
  • Büyük projelerde: 36 aya kadar (bazı durumlarda daha uzun)
  • Arsa sahibinin arsasını müteahhite vererek, karşılığında yapılacak projeden belirli sayıda bağımsız bölüm alması esasına dayanan bir iş modelidir.

    Arsanın konumu, imar durumu, emsal değeri ve çevresel faktörler dikkate alınarak profesyonel analiz yapılır.

    Sözleşmede teslim süresi, paylaşım oranı, teknik şartname ve cezai maddeler açıkça belirtilmelidir. Bu süreç mutlaka uzmanlar eşliğinde yürütülmelidir.
    Genellikle süreç müteahhit firma tarafından yönetilir. Ancak sözleşmeye bağlı olarak bazı hukuki süreçlerde arsa sahibinin onayı gerekebilir.

    Müşterinin talebi doğrultusunda, projenin baştan sona firma tarafından üstlenilmesi ve anahtar teslim olarak tamamlanmasıdır.

    Projenin büyüklüğü, kullanılan malzemeler ve teknik detaylara göre belirlenir. Tüm maliyetler şeffaf şekilde sunulur.

    Hayır. Tüm projeler imar planına, yönetmeliklere ve sözleşmeye uygun olmak zorundadır.

    Kesinlikle hayır. Tüm süreçler resmi ve yazılı sözleşme ile güvence altına alınmalıdır.

    Hayır. Doğru planlama ile süreler önceden belirlenebilir ve kontrol altında tutulabilir.

    Karataşlar İnşaat, süreç boyunca düzenli bilgilendirme yaparak müşterilerini her aşamadan haberdar eder.

    Evet. Proje tesliminden sonra da Karatailar İnşaat tarafından gerekli destek ve hizmetler sağlanır.